Experten im Immobilienrecht & Wirtschaftsrecht | KANZLEI AM KAI
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Erfahrung und Expertise im Immobilien- und Wirtschaftsrecht. Rechtliche Beratung und Vertretung auf höchstem Niveau. Umfassend, unbürokratisch und unkompliziert.
Mit Hirn. Mit Herz.

 

 

PROFESSIONELLE BERATUNG
INSBESONDERE FÜR:

 

• Bauträger
• Eigentümer
• Investoren
• Immobilienmakler
• Immobilienverwalter
• Architekten
• Generalunternehmer
• Private Clients

 

MEHR ERFAHREN
 
Sie verstehen etwas von Ihrem Geschäft. Wir auch.

 

Bauträger:

Verhandeln und errichten von Liegenschaftskaufverträgen für den An- und Verkauf unter Anwendung des Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Erstellung und Prüfung von Baurechtsverträgen. Rechtliche Begleitung bei der Einholung von Genehmigungen. Übernahme von Treuhandschaften und grundbücherliche Abwicklung.

 

 

Eigentümer:

Erstellung von Kauf-, Schenkungs-, Miet-, Pacht-, Dienstbarkeits-, Servituts- und Wohnungseigentumsverträgen. Beratung bei sämtlichen daraus resultierenden Rechtsfragen. Verwaltungsbehördliche Vertretung und Beratung in Zusammenhang mit Ausländergrundverkehr. Gerichtliche Vertretung und Durchsetzung von Ansprüchen. Strukturelle Eintreibung von Forderungen.

 

 

Investoren:

Zivilrechtliche und steuerrechtliche Beratung bei Immobilientransaktionen in Form von Asset- und Share-Deals, Due Diligence-Prüfungen und Transaktionsmanagement. Rechtliche Hilfestellung bei der Ermittlung von Immobilien-Ertragssteuern. Rechtliche Prüfung von Bestandsverträgen in Hinblick auf gerichtliche Aufkündigungen oder Mietzinsanhebungen.

 

 

Immobilien-
makler:

Erstellung von Anbotsmuster, Vermittlungsaufträgen und Maklerverträgen. Rechtliche Beratung bei miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Problemstellungen. Prüfung und Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durchsetzung von Provisionsansprüchen. Rechtliche Beratung beim Aufbau von Vertriebsnetzwerken.

 

 

Immobilien-
verwalter:

Erstellung von Vertragsmustern, Verwaltungsverträgen, Facility Management Verträgen. Rechtliche Beratung in sämtlichen wohnrechtlichen Bereichen des ABGB, MRG und WEG. Begleitung bei Verwaltungsübernahmen. Rechtliche Hilfestellung bei der Vorbereitung von Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen. Betreibungsmanagement.

 

 

Architekten/
Generalunternehmer:

Erstellen und Aushandeln von GU-Verträgen, Projektmanagementverträgen, Architektenverträgen, Subunternehmerverträgen, Baurechtsverträgen.

 

 

Private Clients:

Erstellung von Vorsorgevollmachten und Patientenverfügungen. Ausarbeitung testamentarischer Verfügungen. Erstellung von Eheverträgen. Erarbeitung von Vereinbarungen über einvernehmliche Scheidungen. Rechtliche Hilfestellung bei der Erstellung von Obsorge- und Kontaktrechtsvereinbarungen. Beratung bei der Unternehmensnachfolge.

 

 

 

Fundierte Rechtliche Betreuung unter anderem für:

 

• Unternehmen
• Gründer
• Investoren
• Arbeitgeber
• Arbeitnehmer
• Franchisenehmer
• Private Clients

 

MEHR ERFAHREN
 
Wir geben Ihnen Recht. Wirtschaftsrecht.

 

 

Unternehmer:

Durchsetzung von unternehmens-, arbeits- und gesellschaftsrechtlichen Ansprüchen. Änderungen im Gesellschafterstand, in der Geschäftsführung und Durchführung im Firmenbuch. Erstellung und Prüfung von Franchiseverträgen. Schadenersatz- und Gewährleistungsrecht. Rechtliche Beratung sowie Vertretung bei Gericht, unter kontinuierlicher Berücksichtigung taktischer Aspekte und laufender Evaluierung von Chancen & Risiken, Liquidation von Gesellschaften.

 

 

Gründer:

Beratung bei der Rechtsformwahl. Rechtliche Durchführung der Gründung. Start-Up-Beratung. Erstellung von Gesellschaftsverträgen, Geschäftsführerverträgen. Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

Investoren:

Anteilsan- und -verkäufe. Asset-Deals. Due Diligence-Prüfungen. Unternehmenssanierungen. Rechtliche Beratung ausländischer natürlicher und juristischer Personen im Zusammenhang mit Investitionen in Österreich.

 

 

Arbeitgeber:

Erstellung von Dienstverträgen. Rechtliche Hilfestellung in Zusammenhang mit Dienstverhältnissen. Vertretung vor dem Arbeits- und Sozialgericht.

 

 

Private Clients:

Erstellung von Vorsorgevollmachten und Patientenverfügungen. Ausarbeitung testamentarischer Verfügungen. Erstellung von Eheverträgen. Erarbeitung von Vereinbarungen über einvernehmliche Scheidungen. Rechtliche Hilfestellung bei der Erstellung von Obsorge- und Kontaktrechtsvereinbarungen. Beratung bei der Unternehmensnachfolge.

 

 

Mag. Werner Maierhofer

selbstständiger Rechtsanwalt

t: 01 391 44 44

e:  maierhofer@kanzleiamkai.at   

VITA

MAG. WERNER MAIERHOFER

 

 

Ausbildung:

1997 Universitäten Wien und Graz (Mag. iur.)

 

Berufserfahrung:

Seit 2017 Rechtsanwalt, Kanzlei am Kai
2005-2017 Rechtsanwalt, Tonninger Schermaier
Maierhofer Partner
2003-2005 Wirtschaftskammer Wien,
Fachgruppe der Finanzdienstleister
2002-2003 Rechtsanwaltsanwärter einer
nationalen Wirtschaftskanzlei
1999-2002 Rechtsanwaltsanwärter,
Schönherr Rechtsanwälte GmbH

 

Sprachen:

Deutsch, Englisch, Türkisch (Basic)

 

Schwerpunkte:

Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Liegenschaftsrecht, Unternehmens- und Gesellschaftsrecht, Vertragsrecht, Zivil- und Bauprozessrecht

 

Mitgliedschaften:

a.o. Mitglied des ÖVI, Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft

 

Publikationen:

Maierhofer, Die Erhaltungspflichten im WEG, Fensterkostenrefundierung – ex post, immolex 2014, 201-240
Publikationsreihe über aktuelle Themen im Bereich Miet- und Wohnrecht auf der Webseite bauwohnwelt.at

 

m: +43 664 845 81 88

t: 01 391 44 44  

f: 01 391 44 44 88

e: maierhofer@kanzleiamkai.at   

 

Mag.a Sabrina Oberlojer

selbstständige Rechtsanwältin

t: 01 391 44 44

e:  s.oberlojer@kanzleiamkai.at   

VITA

MAG.a SABRINA OBERLOJER

 

 

Ausbildung:

2010 Universitäten Wien und Canterbury, UK (Mag. iur.)

 

Berufserfahrung:

Seit 2017 Rechtsanwältin,
Kanzlei am Kai
2016-2017 Rechtsanwältin, Tonninger Schermaier
Maierhofer & Partner
2012-2016 Rechtsanwaltsanwärterin, Tonninger
Schermaier Maierhofer & Partner

 

Sprachen:

Deutsch, Englisch

 

Schwerpunkte:

Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Liegenschaftsrecht, Vertragsrecht, Zivilprozessrecht, Familienrecht

 

Mitgliedschaften:

Mentee beim SALON REAL, Club von und für Frauen in der Immobilienwirtschaft, Mentorin bei WoMentor, Nominierte für den Promoting the Best Award 2020 in der Kategorie „Juristin des Jahres“

 

Publikationen:

Fischer, Lagebericht für die Praxis, anwalt aktuell, 01/18,24
Publikationsreihe über aktuelle Themen im Bereich Miet- und Wohnrecht auf der Website bauwohnwelt.at

 

Mag. Stefan Oberlojer

selbstständiger Rechtsanwalt

t: 01 391 44 44

e:  oberlojer@kanzleiamkai.at   

VITA

MAG. STEFAN OBERLOJER

 

 

Ausbildung:

2016 Rechtsanwaltsprüfung (OLG Sprengel Wien, mit sehr gutem Erfolg)
2012 Universitäten Wien und Wolverhampton, UK (Mag. iur.)

 

Berufserfahrung:

Seit 2018 Rechtsanwalt,
Kanzlei am Kai
Seit 2017 Rechtsanwaltsanwärter,
Kanzlei am Kai
2013–2017 Rechtsanwaltsanwärter, Tonninger
Schermaier Maierhofer & Partner

 

Sprachen:

Deutsch, Englisch

 

Schwerpunkte:

Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Liegenschaftsrecht, Unternehmens- und Gesellschaftsrecht, Vertragsrecht, Zivil- und Bauprozessrecht

 

Mitgliedschaften:

Mitglied der ÖVI Young Professionals
Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft

 

Publikationen:

Publikationsreihe über aktuelle Themen im Bereich Miet- und Wohnrecht auf der Website bauwohnwelt.at

MAG.a LISA ROZMARYN

Rechtsanwaltsanwärterin

t:01 391 44 44

e:  rozmaryn@kanzleiamkai.at   

VITA

MAG.a LISA ROZMARYN

 

 

Ausbildung:

2019                  Universität Wien (Mag. iur.)

 

Berufserfahrung:

Seit 2020
Rechtsanwaltsanwärterin, Kanzlei am Kai
2020 Gerichtspraxis (OLG Sprengel Wien)
2014-2020 Studentische Mitarbeiterin, Allmayer-Beck
Stockert Rechtsanwälte GmbH
2012-2013 Studentische Mitarbeiterin
Rechtsanwältin Dr. Karin Gmeiner

 

Sprachen:

Deutsch, Englisch

 

Schwerpunkte:

Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Vertragsrecht, Zivilprozessrecht

MAG. JAKOB LEX

Rechtsanwaltsanwärter

t: 01 391 44 44

e:  lex@kanzleiamkai.at   

VITA

MAG. JAKOB LEX

 

 

Ausbildung:

2018              Universität Wien (Mag. iur.)

 

Berufserfahrung:

Seit 2020
Rechtsanwaltsanwärter, Kanzlei am Kai
2018–2020 Rechtsanwaltsanwärter
List Rechtsanwalts GmbH
2018 Gerichtspraxis (OLG Sprengel Wien)

 

Sprachen:

Deutsch, Englisch, Italienisch (Basic)

 

Schwerpunkte:

Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Zivilprozessrecht, Umweltrecht

 

Publikationen:

Mehrere Beiträge zum Handbuch Nachbarrecht, W. List (Hrsg)




    MEHR ERFAHREN

    * Inkl. USt, exkl. Nebengebühren wie Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr, Eintragungsgebühr für Finanzierungsbetrag, Maklerprovision, etc. Unter Barauslagen fallen beispielsweise: die gerichtliche Gebühr für den Grundbuchsantrag, die Beglaubigungskosten des Notars, die Verwaltungsgebühr für Baulandbestätigungen, Kontoführungsspesen, Porto, etc. Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine (Rechts-)Verkehrsteuer und erfasst den Erwerb von inländischen Grundstücken. Sie beträgt grundsätzlich 3,5 %, bei nahen Angehörigen 2 % vom Wert der Gegenleistung (meist Kaufpreis). Die gerichtliche Eintragungsgebühr beträgt 1,1%, ebenfalls vom Wert der Gegenleistung (meist Kaufpreis).
    ** Exkl. USt. Barauslagen und Notarkosten.
    Die Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführen werden in der Regel von der kaufenden Partei getragen. Der Kosten-Kalkulator stellt eine unverbindliche, beispielhafte Grobschätzung des Honorars, mit welchem die treuhändige Abwicklung eines Immobilienkaufvertrags sowie die grundbücherliche Durchführung und die Selbstberechnung und Abfuhr der käuferbezogenen Immobiliensteuern und der Eintragungsgebühr abgegolten ist. Einzelfallbezogene Sonderleistungen (zB. Einholung von Genehmigungen des Abhandlungsgerichts, des Insolvenzgerichts oder der Ausländergrundverkehrsbehörde, etc.) müssen gesondert in Rechnung gestellt werden und werden vor Auftragserteilung mit Ihnen erörtert bzw. individuell vereinbart. Eine exakte Auskunft zum Honorar können wir erst nach genauer Durchsicht der relevanten Unterlagen und Einschätzung der benötigten Leistungen in Bezug auf den Einzelfall geben.

     

    Routenplaner Auto:

     

     

     

    Routenplaner Öffis:

     

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    KANZLEI AM KAI ist eine Marke für selbstständige RechtsanwältInnen in Kooperation und keine Anwaltsgesellschaft.