Erfahrung und Expertise im Immobilien- und Wirtschaftsrecht. Rechtliche Beratung und Vertretung auf höchstem Niveau. Umfassend, unbürokratisch und unkompliziert. Mit Hirn. Mit Herz.
Sie verstehen etwas von Ihrem Geschäft. Wir auch.
Bauträger:INNEN
Verhandeln und errichten von Liegenschaftskaufverträgen für den An- und Verkauf unter Anwendung des Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Erstellung und Prüfung von Baurechtsverträgen. Rechtliche Begleitung bei der Einholung von Genehmigungen. Übernahme von Treuhandschaften und grundbücherliche Abwicklung.
Eigentümer:INNEN
Erstellung von Kauf-, Schenkungs-, Miet-, Pacht-, Dienstbarkeits-, Servituts- und Wohnungseigentumsverträgen. Beratung bei sämtlichen daraus resultierenden Rechtsfragen. Verwaltungsbehördliche Vertretung und Beratung in Zusammenhang mit Ausländergrundverkehr. Gerichtliche Vertretung und Durchsetzung von Ansprüchen. Strukturelle Eintreibung von Forderungen.
Investor:INNEN
Zivilrechtliche und steuerrechtliche Beratung bei Immobilientransaktionen in Form von Asset- und Share-Deals, Due Diligence-Prüfungen und Transaktionsmanagement. Rechtliche Hilfestellung bei der Ermittlung von Immobilien-Ertragssteuern. Rechtliche Prüfung von Bestandsverträgen in Hinblick auf gerichtliche Aufkündigungen oder Mietzinsanhebungen.
Immobilien-
makler:INNEN
Erstellung von Anbotsmuster, Vermittlungsaufträgen und Maklerverträgen. Rechtliche Beratung bei miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Problemstellungen. Prüfung und Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durchsetzung von Provisionsansprüchen. Rechtliche Beratung beim Aufbau von Vertriebsnetzwerken.
Immobilien-
verwalter:INNEN
Erstellung von Vertragsmustern, Verwaltungsverträgen, Facility Management Verträgen. Rechtliche Beratung in sämtlichen wohnrechtlichen Bereichen des ABGB, MRG und WEG. Begleitung bei Verwaltungsübernahmen. Rechtliche Hilfestellung bei der Vorbereitung von Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen. Betreibungsmanagement.
Architekt:INNEN/
Generalunternehmer:INNEN
Erstellen und Aushandeln von GU-Verträgen, Projektmanagementverträgen, Architektenverträgen, Subunternehmerverträgen, Baurechtsverträgen.
Private Clients:
Erstellung von Vorsorgevollmachten und Patientenverfügungen. Ausarbeitung testamentarischer Verfügungen. Erstellung von Eheverträgen. Erarbeitung von Vereinbarungen über einvernehmliche Scheidungen. Rechtliche Hilfestellung bei der Erstellung von Obsorge- und Kontaktrechtsvereinbarungen. Beratung bei der Unternehmensnachfolge.
Wir geben Ihnen Recht. Wirtschaftsrecht.
Unternehmer:INNEN
Durchsetzung von unternehmens-, arbeits- und gesellschaftsrechtlichen Ansprüchen. Änderungen im Gesellschafterstand, in der Geschäftsführung und Durchführung im Firmenbuch. Erstellung und Prüfung von Franchiseverträgen. Schadenersatz- und Gewährleistungsrecht. Rechtliche Beratung sowie Vertretung bei Gericht, unter kontinuierlicher Berücksichtigung taktischer Aspekte und laufender Evaluierung von Chancen & Risiken, Liquidation von Gesellschaften.
Gründer:INNEN
Beratung bei der Rechtsformwahl. Rechtliche Durchführung der Gründung. Start-Up-Beratung. Erstellung von Gesellschaftsverträgen, Geschäftsführerverträgen. Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Investoren:INNEN
Anteilsan- und -verkäufe. Asset-Deals. Due Diligence-Prüfungen. Unternehmenssanierungen. Rechtliche Beratung ausländischer natürlicher und juristischer Personen im Zusammenhang mit Investitionen in Österreich.
Arbeitgeber:INNEN
Erstellung von Dienstverträgen. Rechtliche Hilfestellung in Zusammenhang mit Dienstverhältnissen. Vertretung vor dem Arbeits- und Sozialgericht.
Private Clients:
Erstellung von Vorsorgevollmachten und Patientenverfügungen. Ausarbeitung testamentarischer Verfügungen. Erstellung von Eheverträgen. Erarbeitung von Vereinbarungen über einvernehmliche Scheidungen. Rechtliche Hilfestellung bei der Erstellung von Obsorge- und Kontaktrechtsvereinbarungen. Beratung bei der Unternehmensnachfolge.
Mag.a Sabrina Oberlojer
Rechtsanwältin | Geschäftsführende Gesellschafterin der Oberlojer Rechtsanwält:innen GmbH
t: 01 391 44 44
VITA
MAG.a SABRINA OBERLOJER
Ausbildung:
| 2010 | Universitäten Wien und Canterbury, UK (Mag. iur.) |
Berufserfahrung:
| Seit 2017 | Rechtsanwältin, Kanzlei am Kai |
| 2016-2017 | Rechtsanwältin, Tonninger Schermaier Maierhofer & Partner |
| 2012-2016 | Rechtsanwaltsanwärterin, Tonninger Schermaier Maierhofer & Partner |
Sprachen:
| Deutsch, Englisch |
Schwerpunkte:
| Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Liegenschaftsrecht, Vertragsrecht, Zivilprozessrecht, Familienrecht |
Mitgliedschaften:
| Mentee beim SALON REAL, Club von und für Frauen in der Immobilienwirtschaft, Mentorin bei WoMentor, Nominierte für den Promoting the Best Award 2020 in der Kategorie „Juristin des Jahres“ |
Publikationen:
| Fischer, Lagebericht für die Praxis, anwalt aktuell, 01/18,24 Publikationsreihe über aktuelle Themen im Bereich Miet- und Wohnrecht auf der Website bauwohnwelt.at |
Mag. Stefan Oberlojer
Rechtsanwalt | Geschäftsführender Gesellschafter der Oberlojer Rechtsanwält:innen GmbH
t: 01 391 44 44
VITA
MAG. STEFAN OBERLOJER
Ausbildung:
| 2016 | Rechtsanwaltsprüfung (OLG Sprengel Wien, mit sehr gutem Erfolg) |
| 2012 | Universitäten Wien und Wolverhampton, UK (Mag. iur.) |
Berufserfahrung:
| Seit 2018 | Rechtsanwalt, Kanzlei am Kai |
| 2017-2018 | Rechtsanwaltsanwärter, Kanzlei am Kai |
| 2013–2017 | Rechtsanwaltsanwärter, Tonninger Schermaier Maierhofer & Partner |
Sprachen:
| Deutsch, Englisch |
Schwerpunkte:
| Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Liegenschaftsrecht, Unternehmens- und Gesellschaftsrecht, Vertragsrecht, Zivil- und Bauprozessrecht |
Mitgliedschaften:
| Mitglied der ÖVI Young Professionals |
| Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft |
Publikationen:
| Publikationsreihe über aktuelle Themen im Bereich Miet- und Wohnrecht auf der Website bauwohnwelt.at |
VITA
MAG.a LISA FÜRHAUSER
Ausbildung:
| 2024 | Rechtsanwaltsprüfung (OLG Sprengel Wien) |
| 2019 | Universität Wien (Mag. iur.) |
Berufserfahrung:
|
Rechtsanwaltsanwärterin, Kanzlei am Kai | |
| 2020 | Gerichtspraxis (OLG Sprengel Wien) | |
| 2014-2020 | Studentische Mitarbeiterin, Allmayer-Beck Stockert Rechtsanwälte GmbH |
|
| 2012-2013 | Studentische Mitarbeiterin Rechtsanwältin Dr. Karin Gmeiner |
Sprachen:
| Deutsch, Englisch |
Schwerpunkte:
|
VITA
MAG. JAKOB LEX
Ausbildung:
| 2022 | Rechtsanwaltsprüfung (OLG Sprengel Wien) |
| 2017 | Universität Wien (Mag. iur.) |
Berufserfahrung:
|
Rechtsanwalt, Kanzlei am Kai | |
| 2019-2023 | Rechtsanwaltsanwärter, Kanzlei am Kai | |
| 2018-2019 | Rechtsanwaltsanwärter, List Rechtsanwalts GmbH |
Sprachen:
| Deutsch, Englisch, Italienisch (Basic) |
Schwerpunkte:
| Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Liegenschafts- und Immobilienrecht, Unternehmens- und Gesellschaftsrecht, Wirtschaftsrecht, Bau- und Umweltrecht |
Mitgliedschaften:
| a.o. Mitglied des ÖVI, Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft (Young Professionals)) |
Sprachen:
| Lex in List (Hrsg), Nachbarrecht (WEKA) – diverse Beiträge bspw. zur aufschiebenden Wirkung im Baurecht, zu den Rechten des Nachbarn gegen bestehende Bauten, zur Umwidmung und Entschädigung, zum Wasserrecht ua. |
VITA
SEBASTIAN REIFELTSHAMMER, LLM. (WU)
Ausbildung:
| 2021 | Rechtsanwaltsprüfung (OLG Sprengel Wien) |
| 2018 | Wirtschaftsuniversität Wien und Universität St. Gallen, CH (LL.M.) |
Berufserfahrung:
| Seit 2023 | Rechtsanwalt, Kanzlei am Kai |
| 2022-2023 | Rechtsanwaltsanwärter, Kanzlei am Kai |
| 2020-2022 | Rechtsanwaltsanwärter, Kanzlei Christina Toth |
| 2018-2020 | Rechtsanwaltsanwärter, Kanzlei am Kai |
Sprachen:
| Deutsch, Englisch, Französisch (Basic) |
Schwerpunkte:
| Miet- und Wohnrecht, Wohnungseigentumsrecht, Abwicklung von Immobilientransaktionen, Vertragsrecht, Sportrecht, Vereinsrecht, Unternehmens- und Gesellschaftsrecht, Zivilrecht, Zivilprozessrecht |
Mitgliedschaften:
| Law Meets Sports |
| a.o. Mitglied des ÖVI, Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft (Young Professionals)) |
Publikationen:
| Reifeltshammer, Das Verhältnis der „Super League“ zur FIFA und UEFA, Sport im öffentlichen Recht (2023), 133-158 |
| Reifeltshammer/Petschinka, Wesentliche Neuerungen im österreichischen Anti-Doping-Recht, SpuRt 2021, Heft 4, 207-210 |
| Redakteur mit Publikationsreihe über aktuelle Themen im Bereich Sportrecht auf der Website lawmeetssports.at |
| Mehrere Beiträge über aktuelle Themen im Bereich Sportrecht auf der Website laola1.at |
| Mehrere Beiträge über aktuelle Themen im Bereich Sportrecht auf der Website spielermagazin.at |
* Inkl. USt, exkl. Nebengebühren wie Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr, Eintragungsgebühr für Finanzierungsbetrag, Maklerprovision, etc. Unter Barauslagen fallen beispielsweise: die gerichtliche Gebühr für den Grundbuchsantrag, die Beglaubigungskosten des Notars, die Verwaltungsgebühr für Baulandbestätigungen, Kontoführungsspesen, Porto, etc. Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine (Rechts-)Verkehrsteuer und erfasst den Erwerb von inländischen Grundstücken. Sie beträgt grundsätzlich 3,5 %, bei nahen Angehörigen 2 % vom Wert der Gegenleistung (meist Kaufpreis). Die gerichtliche Eintragungsgebühr beträgt 1,1%, ebenfalls vom Wert der Gegenleistung (meist Kaufpreis).
** Exkl. USt. Barauslagen und Notarkosten.
Die Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführen werden in der Regel von der kaufenden Partei getragen. Der Kosten-Kalkulator stellt eine unverbindliche, beispielhafte Grobschätzung des Honorars, mit welchem die treuhändige Abwicklung eines Immobilienkaufvertrags sowie die grundbücherliche Durchführung und die Selbstberechnung und Abfuhr der käuferbezogenen Immobiliensteuern und der Eintragungsgebühr abgegolten ist. Einzelfallbezogene Sonderleistungen (zB. Einholung von Genehmigungen des Abhandlungsgerichts, des Insolvenzgerichts oder der Ausländergrundverkehrsbehörde, etc.) müssen gesondert in Rechnung gestellt werden und werden vor Auftragserteilung mit Ihnen erörtert bzw. individuell vereinbart. Eine exakte Auskunft zum Honorar können wir erst nach genauer Durchsicht der relevanten Unterlagen und Einschätzung der benötigten Leistungen in Bezug auf den Einzelfall geben.
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KANZLEI AM KAI RECHTSANWÄLT:INNEN IN KOOPERATION
KANZLEI AM KAI ist eine Marke für selbstständige Rechtsanwält:Innen in Kooperation und keine Anwaltsgesellschaft.